Posts by pstoinova

Защо да ползвате брокер при продажбата на имот

 Не малка част от продавачите на недвижими имоти предпочитат сами да търсят купувач на жилището или къщата, която притежават. Най-честата причина, поради която не желаят да ползват посреднически услуги, е желанието им да спестят от комисионната на брокера. В действителност обаче повечето хора смятат, че единственото, което върши посредникът е да намери купувач. Истината е, […]


Продажба на жилище с кредит от купувача

Когато продавате имот, освен с готови пари, купувачите много често прибягват към ползване на ипотечен кредит. Плащането от банката става след изповядване на сделката по нотариален ред и издаване на удостоверение за вещни тежести, с други думи от 2 до 5 дни след сделката. Крие ли опасности за продавача? Има ли вероятност банката да откаже […]


Отново дойде времето да защитим спестяванията си, като закупим недвижим имот

Лихвите по депозитите паднаха драстично. Цената на златото е сравнително висока. Финансовите борси са към точка на замръзване. Даже случаят с Корпоративна Търговска Банка ни  разтърси. Отново дойде времето да защитим и запазим парите си с покупката на недвижим имот. В момента цените на имотите са достъпни, банките отпускат кредити  при добри условия. На пазара […]


Изповядването на данъчна оценка е в историята

Една от индикациите за това колко дълбока е кризата в областта на недвижимите имоти, беше фактът, че две години след идването й, някой собственици продадоха имотите си на по-ниска цена от данъчната оценка. Тогава тази новина изненада не толкова брокерите на имоти, колкото собствениците. За тях това имаше отрезвяващ ефект и не малка част от […]


Новото строителство – много желано и много отричано

Темата за Новото строителство е многопластова. Много съблазнително е да си купиш чисто нов апартамент. Това е приоритет на младите хора. В бума на имотите голяма част от сделките бяха с ново строителство. Купуваше се на зелено, дори преди обекта да има Разрешение за строеж. Апартаментите се предаваха в срок, собствениците ги завършваха по свой […]


Има ли печалба при отдаване на имот под наем?

Много собственици на жилища си задават въпроса: има ли печалба при отдаване на имот под наем? За някои отдаването е въпрос на оцеляване. За съжаление при тях става все по-трудно да си намерят наематели. Причината е, че тези наемодатели предлагат имотите си със стари мебели, със стара неуплътнена дограма, в много случаи доста занемарени. Използват […]


Стигнахме ли дъното?

За която и сфера на съвременния живот да се сетим все задаваме същия въпрос: „Стигнахме ли дъното”. Не защото желаем да сме там, а защото се надяваме да се оттласнем по-лесно и да тръгнем нагоре. Така е и при недвижимите имоти. Следим ситуацията в Европа в САЩ, а се оказва че бумът на имотите е […]


Какво се случи на имотният пазар за изминалата 2012 година

Измина още една година, която надявам се ни направи по-опитни, по-мъдри и по-големи професионалисти. През 2012 година имаше стабилизиране на цените на жилищните имоти. Спадът от началото на годината беше изместен от задържане на цените към края на периода. Купуваха се най-вече двустайни и тристайни апартаменти за задоволяване на жилищни нужди. Въпреки ниските цени на […]


Аз оцелях 20 години в сферата на недвижимите имоти

Ще кажеш беше вчера, като започнах да се занимавам с недвижими имоти. Поглеждайки назад, 20 години се оказват сериозен опит и история. Професията беше съвсем нова за страната ни и бяхме от първите, които стъпвайки на чуждия опит, убеждавахме клиентите, че информацията струва пари и възползвайки се от услугата ни ще имат повече ползи и […]


Намалете данъчните оценки г-да общински съветници

  Данъчните оценки освен за плащане на данък сгради и такса смет служат и като основа за определяне на таксите при сделки с недвижими имоти. Закона повелява, че прехвърлителните такси са на база продажната цена на имота, но не по-малко от данъчната му оценка. Вярно е, че до скоро голяма част от сделките минаваха на […]


« Previous page

Next page »