Кадастралната карта решава, но и създава проблем

Заради уеднаквяване на законодателството с това на Европейския съюз ни се наложи да създадем Кадастрална карта и Електронен регистър на недвижимите имоти. Отпуснаха европейците пари, а от нас се очакваше да ги усвоим. Е усвоихме ги, ама работата и на половина не свършихме. В Електронния регистър се постараха хората и в скоро време всички данни с 10 годишна давност ще бъдат напълно коректни. При Кадастралната карта не се оказа така. Започнала я една фирма, друга я правила не доправила, сроковете изтекли и за да не изгубят европейските пари, през 2008г прели картата.

От тук нататък идват проблемите на обикновения човек, който иска да си продаде имота.

След приемането на Кадастралната карта задължителен елемент за сделка с недвижим имот е схема с идентификационен номер на имота. Но тъй като голяма част от информацията не е коректна, се налага всеки, който притежава недвижим имот да отиде в бившата Проектанска организация на 4-тия етаж или административния адрес гр. Велико Търново ул. „Цар Тодор Светослав” 59 в Агенция по геодезия, картография и кадастър. Там лично собственика с документа си за собственост, може да направи справка и ако има някакви непълноти и грешки срещу 10 лв за имот, проблема се решава. По сложно е обаче, ако няма отразени на картата имота или части от него, описани в документа за собственост, или се води на друго име. Тогава процедурата е дълга, а мога да кажа и скъпа.  Необходимо е да се наеме геодезическа фирма да се заснеме имота на място и да се изготви проект за промяната и изменение на кадастралните данни. След като се внесе в агенцията се изготвя заповед за измененията и се уведомяват, с писма с обратна разписка, всички заинтересовани страни. След получаване на последната обратна разписка започва да тече законен 14 дневен срок за възражения. Ако няма възражения заповедта влиза в сила и чак тогава може да се извади схема, необходима за сделка.

Може да Ви се вижда дълга процедурата, но това е истината. За да не се налага да чакате, когато вече имате  купувач за имота, е необходимо, дори и да нямате все още намерение за продажба или друго разпореждане с  имота, да си направите справка и ако има проблем  да вземете мерки.   

Пепа Стойнова