АБВ Блог

Това сте го чували навярно не веднъж. Ще Ви разкажа няколко случая от практиката, Вие ще решите имате ли нужда от специалист или сами можете да се справите.

Първи случай

Идват клиенти в офиса и търсят къща на Арбанаси.  Предлага брокера няколкото къщи, които се предлагат към момента и обяснява за всяка по отделно: къде горе-долу се намира, какви са предимствата на района и на имота, каква е обявената цена. Клиентите решават, че в Арбанаси ще поразпитат съседите и ще намерят имота. Така и става. Купувачите, обаче са известни хора във Велико Търново, имащи печеливш бизнес, продавачите ги познават  и оферират къщата с 50 000 повече, отколкото в агенцията. Връщат се нашите хора във фирмата за имоти и заявяват, че купуват имота на обявената при нас цена. Обажда се брокера на собственика, а той гордо заявява, че има клиент, който ще му даде с 50 000 повече и няма да я продаде по-евтино. Резултата: заради една комисионна, купувача не си купи имот, който харесва, продавача не продаде, защото цената  е  нереална, а брокера, изгуби имота.   

     Втори случай

Предлага се апартамент 100кв.м на централен булевард в града, много добър, на междинен етаж, след ремонт с отлично обзавеждане и при това  цената наполовина от пазарната.  Нотариалният акт  се води на името на продавача, обяснението за ниската цена е, че продажбата е спешна. Купувачът се обръща към фирма, въпреки уговорките на продавача, че няма смисъл да се плаща комисионна. При среща с продавача и преглед на документите, се оказва, че собственика продава само своя дял от имота, и купувача ще стане съсобственик със съпругата (чужденка) на продавача. Резултата: Е, отново няма сделка, но купувача  разбра в каква нелепа ситуация щеше да изпадне.

Следва продължение……

Пепа Стойнова